Författare: admin

Information i september

admin

Fastighet
Vi planerar att genomföra ombyggnation av soprummet för att uppfylla kravet på FNI (som vi tidigare informerat om). Det planeras till 260930. Då det är klart kommer soprummet att se lite annorlunda ut.

*Kärl för wellpapp, glas, metall etc kommer att finnas.
*Vissa trädgårdsredskap kommer att tas bort. Redskap för att lösa sin skötselvecka kommer att finnas kvar.

Det är av stor vikt att vi hjälps åt med att sköta detta på ett bra sätt. Är det fullt i kärlen så får man ta hand om återvinningen på egen hand. Ställ inte återvinning vid sidan om kärlen. Det kommer fortfarande finnas möjlighet att lämna återvinning på annan anvisad plats (Tagene tippen eller övriga stationer i närheten, likt den mittemot Fuxvägen). Vi kommer att utvärdera hur det går och i vilken utsträckning normal kärltömning räcker till. Behövs det förändringar så tar vi ställning till det allt eftersom.

Vi har nyligen delat ut en fix och trix lista till alla medlemmar och det är av stor vikt att man
tar sitt enskilda ansvar. Vi trycker särskilt på att ni som har träd på era skötselområden måste
hålla träden inom ert skötselområde.

Vi har snart städdag (planerad till 261010, kallelse kommer ca 2 veckor innan) och då är det ett ypperligt tillfälle att ta tag i trädbeskärning. Vet man inte hur man gör kan man alltid fråga en granne eller någon annan vid städdagen. Säg till om ni vill ha stöd av styrelsen i det.

Vi kommer att fortsätta med Nordslätt AB som snöröjningsfirma.

Vår fastighetsgrupp (FG) jobbar på med avhjälpande och förebyggande underhåll.

Övrigt
Föreningen kommer att byta elavtal inom kort och som det ser ut just nu är Bodens Energi ett bra alternativ efter noggrann undersökning av elmarknaden.

Medlemmar har hört av sig till styrelsen och frågat om installation av laddbox vid enskilt hus. Med anledning av det har styrelsen startat en AG Laddinfra i syfte att genomföra en övergripande undersökning i ärendet. Senast en undersökning gjordes var 2021/2022 och den visade på en hög kostnad för föreningen, att få laddbox vid enskilt hus. Alternativet blev istället laddstolpar vid gästparkeringen (enligt stämmobeslut). Tekniken inom elbilsladdning har gått fort framåt och vi behöver se över vilka förutsättningar vi har att jobba med idag eftersom det har skett en hel del inom den marknaden. Vi återkommer framgent.

Sensommarnyheter

admin

Styrelsen

Styrelsen har haft ett första möte efter sommaren och växlar upp till normal arbetstakt. Nu jobbas det på med rutinuppgifter såsom administration, planering, genomförande och utvärdering av genomförda projekt och verksamheter.

Vår ledamot Therese slutar i styrelsen sista augusti på grund av flytt. Vi tackar Therese för väl
genomförda insatser i styrelsen och för föreningens räkning.


Fastighet

Vi har haft slutlig besiktning av målningen och därmed är det projektet klart.

Vi har haft garantibesiktning efter dränering och asfalteringsarbete vilket resulterade i ett antal
garantiåtgärder. Arbetet planeras att genomföras inom två månader. I huvudsak kommer detta
inte att innebära några större begränsningar, men vi ber er vara följsamma då vi har entreprenör
på området.

Ni som, till del, kommer att bli begränsade (under kort tid) under arbetet kommer att kontaktas
särskilt så fort vi får genomförandeplanen från entreprenören.

Under sommaren har vi haft en del avhjälpande underhåll såsom spolning av avlopp och
belysningsproblem. Vad gäller förebyggande underhåll så har vi vår underhållsplan som riktlinje och vi planerar att uppdatera den under hösten. Tillkommande underhållsåtgärder, efter besiktning av skyddsrum, lekplats och tak samt förberedelser för förpackningsnära insamling (FNI) kommer att inplaneras även det, under hösten.

Övrigt

Om man upptäcker ett problem, om man har behov av stöd, om man upptäcker något som inte
verkar stämma etc. så gör man en felanmälan till styrelsen på brf-gmailen eller lägger en lapp i brevlådan i soprummet, så återkopplar vi så fort vi kan. Övriga kontaktuppgifter återfinns här på hemsidan.

Ny lösning för elbilsladdning 

admin

Som styrelsen tidigare informerat har vi tecknat ett nytt avtal för driften av föreningens laddstationer. Från och med 12 augusti använder vi Eways by KG Knutsson (KGK) för administration och hantering av våra laddplatser. För dig som laddar innebär det en enkel och smidig lösning där du hanterar laddning och betalning direkt i en app.

Det nya systemet startar: 260812

Kom igång

1. Ladda ner appen Eways by KGK

2. Skapa ett användarkonto

3. Registrera ett betalkort (bank-/kreditkort).

Ditt kort måste vara öppet för internetköp Du startar och stoppar laddningen direkt i appen. Appen ger dig en tydlig översikt över dina laddningar och kostnader, och gör det enkelt att följa din förbrukning över tid.

Laddkort eller tagg

Om du efter att vi migrerat laddarna ändå vill använda ditt laddkort eller tagg för att starta laddning så ska du ladda ner appen och skapa ett konto, därefter trycka på lilla gubben nere till höger och:

1. Välja inställningar > Kontouppgifter > Se ditt medlems-ID

2. Ringa Eways by KGK helpdesk på 010-121 94 00 och uppge att du vill koppla en tagg eller ett laddkort till appen. De behöver förutom medlems-ID även kortnummer eller taggnummer.

Kostnad

För användning av laddplatserna gäller:

 ● 69 kr per månad i abonnemangsavgift

● Kostnad för den el du förbrukar vid laddning tillkommer Aktuellt pris för per KWh visas alltid i appen.

Har du frågor om föreningens laddplatser är du välkommen att kontakta styrelsen. Det gör du enklast via mail till brf-gmailen eller genom att lämna ett brev i brevlådan i soprummet.

E-faktura hos SBC

admin

Viktig information till dig som har automatisk betalning av e-fakturor. Informationen har skickats ut via brev från SBC, men styrelsen vill ändå uppmärksamma er extra på detta, så här kommer SBC:s brev även digitalt.

Vi vill informera dig om att automatisk betalning av e-fakturor från SBC tillfälligt inte fungerar som den ska för dig som har funktionen aktiverad i din internetbank. Detta beror på ett tekniskt fel hos Handelsbanken, som är leverantör och avsändare av e-fakturor från SBC. Felet gäller e-fakturor från och med juni och kan påverka dig oavsett vilken bank du själv har.

Om du inte har automatisk betalning av e-fakturor från SBC kan du bortse från denna information. Vi ber om ursäkt för det inträffade och för det merarbete som detta kan medföra. Det här behöver du göra

  • E-fakturor från SBC som har aviserats från och med juni behöver godkännas manuellt i din internetbank.
  • För att kommande e-fakturor från SBC ska betalas automatiskt behöver du anmäla funktionen för automatisk betalning på nytt i din internetbank.
  • Behöver du hjälp med att lägga upp automatisk betalning på nytt, kontakta din bank.

Har du frågor om dina fakturor är du alltid välkommen att kontakta SBC.

Sommaruppdatering

admin

Här kommer lite information, som också gått ut i brevlådan tillsammans med protokollet från årsstämman.

Styrelse

Ny styrelse tackar för förtroendet efter årsstämman, vi ska göra vårt bästa. Under sommaren kommer vi att gå ner på ”sparlåga” av naturliga skäl och därför kan det ta lite tid innan ni får återkoppling på mail/skrivelser.

Vårt konstituerande möte resulterade i följande:

Ordförande: Johan Dahlgren
Sekreterare: Christina Hall
Ekonomiansvarig: Jakob Steffner
Ledmöter: Therése Kanhede och Nicholas Disegård

Fastighet

Slutmålning och garantimålning har det tidigare informerats om och det ska enligt överenskommelse med entreprenören vara klart sista Juni. Beroende på vädret så får vi väl se, det har ju inte varit dom bästa förutsättningar för målning den sista tiden.

Vi kommer att ha en garantibesiktning på dräneringsarbetet, enligt rutin vid arbeten likt dessa och då kommer vi se över vad som behöver åtgärdas nu när det har gått en tid. Detta genomförs i mitten av augusti.

Styrelsen har i samband med vårt konstituerande möte beslutat att inrätta en fastighetsgrupp (FG). Syftet är att få ett mer robust och effektivt fastighetsunderhåll såväl avhjälpande som förebyggande. FG består i nuläget av Magnus på nr 15 och Thommy på nr 11 och vi tackar dom särskilt för deras vilja och engagemang i detta.

Om man upptäcker ett problem, om man har behov av stöd, om man upptäcker något som inte verkar stämma etc så gör man en felanmälan till styrelsen till brf-mailen eller lägger en lapp i brevlådan i soprummet, så återkopplar vi så fort vi kan.

Med detta så önskar styrelsen er en riktigt god sommar!  

Senaste nytt i maj

admin

Styrelsearbetet

Styrelsen arbetar på med rutinuppgifter såsom administration, ekonomi och förebyggande/avhjälpande underhåll. Aktuellt just nu är:

· Bokslut

· Planering inför årsmöte

· Förnyat avtal laddstoplar

· Planering inför förpackningsnära insamling, FNI.

· Reklamation/garanti målning

· Garantibesiktning dränering

Fastighet

Som tidigare informerats om har vi upptäckt färgflagning på delar av området. Vi har haft ett garantimöte med entreprenören och planen är det kommer att åtgärdas i slutet av Maj och under Juni. I stora drag kommer hela området att gås igenom vad gäller vit färg och där det har flagat kommer det att skrapas, rengöras och ny färg appliceras. Inga byggnadsställningar kommer att behövas och vi kan räkna med att målare kommer att vara på vårt område till och från beroende på vädret. Inga direkta åtgärdar av medlemmarna behövs. Parallellt sker även restpunkter från målningen.

Vi planerar även en garantibesiktning av dräneringsarbetet under sommar/höst. Det har framkommit att visa delar såsom garageuppfarter (suterränghusen) behöver justeras. Vi återkommer framgent med mer detaljerad information.

Taksäkerhetsbesiktningen är pågående och uppdelad på flera tillfällen. Sista delen planeras till måndag 18/5.

Övrigt

Vi påminner om att felanmälan ska mailas till styrelsen eller lägga lapp i brevlådan soprummet om underhållsåtgärder behövs. Styrelsen bereder ärendet och ger sedan fastighetsansvarig uppgift att åtgärda.

Information från styrelsen sker i huvudsak genom utskick i brevlådorna, på föreningens hemsida, samt på anslagstavlan. Vi påminner om att regelbundet kolla på anslagstavlan och hemsidan.

Information till styrelsen sker som tidigare nämnts via mail (brf-gmailen) eller med lapp i brevlådan i soprummet.

Städdag våren 2026 

admin

Nu är det dags att tillsammans göra våra gemensamma ytor fina inför vår och sommar!

Det finns flera uppgifter att ta tag i, stora som små och vi hoppas att så många som möjligt har möjlighet att delta. Om du inte kan närvara just denna dag är du varmt välkommen att kontakta styrelsen för att få förslag på andra sätt att bidra.

Vi vill också passa på att påminna om att hålla efter häckar och träd inom de egna skötselområdena. Om du önskar hjälp med till exempel beskärning av större träd, hör gärna av dig till styrelsen i förväg så försöker vi planera in det under städdagen.

Lördag 25 april kl. 10.00–12.00
Vi samlas utanför soprummet. Vi ser fram emot en trevlig och gemensam insats! 

Taksäkerhetsbesiktning

admin

Den 27 april kommer det att utföras Taksäkerhetsbesiktning i vårt område utav firman Sustend.

Besiktningen startar kl 8, och utförs utav två personer.

Det som är viktigt inför detta är att eventuella föremål är undanplockade framför tillträdena till taket så att de kan komma åt enkelt med stege.

Sopningsdax

admin

Sopning av vårt område (dvs borttagning av grus/flis) kommer att ske i mitten av april. Exakt datum finns inte i nuläget, men styrelsen ber alla att passa på att sopa ut grus/flis ut på gatan (enligt tidigare års rutin) innan 7 april, så är vi redo när sopmaskinen kommer.